{"id":26596,"date":"2022-07-18T12:58:25","date_gmt":"2022-07-18T12:58:25","guid":{"rendered":"https:\/\/tupungato.gov.ar\/?p=26596"},"modified":"2022-07-18T12:58:25","modified_gmt":"2022-07-18T12:58:25","slug":"familias-de-tupungato-lograron-obtener-las-escrituras-publicas-de-sus-casas-mediante-el-programa-de-regularizacion-dominial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tupungato.gov.ar\/?p=26596","title":{"rendered":"Familias de Tupungato lograron obtener las escrituras p\u00fablicas de sus casas, mediante el Programa de Regularizaci\u00f3n Dominial"},"content":{"rendered":"\n

El departamento es pionero del Valle de Uco en alcanzar los instrumentos notariales a trav\u00e9s de este r\u00e9gimen que busca normalizar y dar soluci\u00f3n a casos de propietarios que no pueden acceder al t\u00edtulo de sus casas.<\/h3>\n\n\n\n

El jueves 30 de junio cerca del mediod\u00eda en el cuarto piso de Casa de Gobierno, se realiz\u00f3 el acto de firma de las escrituras. El Gobernador Rodolfo Su\u00e1rez junto al Intendente Gustavo Soto encabezaron la cita de endoso de los documentos, acompa\u00f1ados por cada poseedor de las viviendas.
Adem\u00e1s, participaron de la reuni\u00f3n las escribanas Noelia Camisay y Silvina Iturralde en su rol de notarias regularizadoras. Ambas fueron las encargadas de asesorar a los beneficiarios y gestionar cada una de las instancias y etapas que implic\u00f3 el proceso de tramitaci\u00f3n del Programa hasta lograr la escrituraci\u00f3n de cada casa. Ahora continuar\u00e1n con el registro de las escrituras firmadas ante la Direcci\u00f3n de Registros P\u00fablicos de la Provincia.<\/p>\n\n\n\n

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Con la concreci\u00f3n de los instrumentos notariales p\u00fablicos, Tupungato sent\u00f3 precedente en el Valle de Uco, sirviendo como antecedente o norma de referencia para tratar casos posteriores; ya que se trata de un beneficio que podr\u00e1n alcanzar nuevos vecinos de la localidad que requieran tramitar las escrituras de sus propiedades, reuniendo y cumpliendo los requisitos exigidos por la ley que reglamenta la Regularizaci\u00f3n dominial, condici\u00f3n sine qua non para obtener los documentos que formalizan la titularidad de sus casas.
La Escribana Camisay asever\u00f3, \u201cHace dos a\u00f1os que iniciamos este camino con los vecinos del `B\u00b0 Presidencia\u00b4 de San Jos\u00e9 y finalmente hemos llegado a este punto. Es muy gratificante poder terminar este proceso finalmente para los vecinos. Somos los pioneros para las firmas de esta escritura en el Valle de Uco\u201d.\u00a0\u00a0
En esta oportunidad las familias tupungatinas beneficiarias son las de: Amalia Barrientos, Luc\u00eda Gonz\u00e1lez, Andr\u00e9s Llebara, Nicol\u00e1s Pizarro, Luis Quevedo, y Patricia Santis. Al acto de firma acudieron representantes de cada hogar, \u201cEstoy feliz por haber venido a firmar la escritura de mi casa\u201d, comparti\u00f3 Hilda Dellac, esposa del Sr. Pizarro, quien cont\u00f3 que este logro lo disfrutar\u00e1n junto a Aldo, el hijo de ambos.<\/p>\n\n\n\n

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Una vez concluida la ceremonia de las firmas, el Mandatario Soto expres\u00f3, \u201cLlevan m\u00e1s de 30 a\u00f1os estas familias esperando esta concreci\u00f3n dominial. Quiero felicitar a quienes hoy han firmado, porque sin ellos esto ser\u00eda imposible, a su constancia, a su confianza fundamentalmente. Invito a los vecinos a sumarse a este Programa\u201d.
El Programa de Regularizaci\u00f3n Dominial<\/strong>
En qu\u00e9 se fundamenta<\/strong>
Surge para dar respuesta a uno de los dos grandes problemas respecto al tema vivienda en Argentina: uno es el d\u00e9ficit habitacional y el otro -que es al cual apunta el Programa- es la imposibilidad de los poseedores de viviendas de obtener el t\u00edtulo de propiedad.
Marco Normativo que lo regula<\/strong>
-Ley Nacional N\u00ba 24.374 \u2013 \u201cR\u00e9gimen de Regularizaci\u00f3n Dominial\u201d – a\u00f1o 1994, que determina: \u201dEstabl\u00e9cese un r\u00e9gimen de regularizaci\u00f3n dominial en favor de ocupantes que acrediten la posesi\u00f3n p\u00fablica, pac\u00edfica y continua durante 3 a\u00f1os, con anterioridad al 1\/1\/92, y su causa l\u00edcita, de inmuebles urbanos que tengan como destino principal el de casa habitaci\u00f3n \u00fanica y permanente\u201d.
-Ley Provincial N\u00ba 8475 – \u201cAdhesi\u00f3n a la Ley Nacional N\u00ba 24.374 de Regularizaci\u00f3n Dominial\u201d – a\u00f1o 2012, indica en su Art. 1: \u201dAdhi\u00e9rase a la Ley Nacional 24.374 de Regularizaci\u00f3n Dominial y reglam\u00e9ntase la aplicaci\u00f3n de la misma en la Provincia de Mendoza, conforme lo expresamente regulado por la presente norma\u201d.
-Decreto Reglamentario N\u00ba 276 – \u201cInstrumentaci\u00f3n del R\u00e9gimen de Regularizaci\u00f3n Dominial al que la Provincia de Mendoza adhiere\u201d – 21 de febrero de 2013, considera: \u201cQue se incluyen como beneficiarios a los ocupantes de inmuebles en forma continua, p\u00fablica y pac\u00edfica, con causa l\u00edcita, durante, como m\u00ednimo, tres a\u00f1os y con anterioridad al 1 de enero de 2009\u201d.
Beneficiarios<\/strong>
Los destinatarios del Programa pueden ser:
-Los ocupantes de inmuebles en forma continua, p\u00fablica y pac\u00edfica, con causa l\u00edcita, durante como m\u00ednimo, tres a\u00f1os y con anterioridad al 1\u00ba de enero de 2009.
-El c\u00f3nyuge sup\u00e9rstite y sucesores hereditarios del ocupante originario inmueble que hayan continuado con la ocupaci\u00f3n del inmueble.
-Las personas f\u00edsicas, que, sin ser los sucesores del ocupante originario hayan convivido con \u00e9l, recibiendo trato familiar, por un tiempo no menor a dos (2) a\u00f1os con anterioridad al 1\u00ba de Enero del 2009 y que contin\u00faen con la ocupaci\u00f3n del inmueble que cumplan los dem\u00e1s requisitos.
-Las personas f\u00edsicas que, mediante acto leg\u00edtimo y l\u00edcito, fuesen continuadoras de la posesi\u00f3n y cumplan con los requisitos establecidos.
Requisitos que deben reunir los beneficiarios<\/strong>
-No ser propietarios ni poseedores de otro inmueble que permita satisfacer las necesidades de vivienda, ni ser adjudicatario de planes de vivienda oficiales, el solicitante, su c\u00f3nyuge o concubino.
-Ser argentinos o extranjeros nacionalizados radicados en el pa\u00eds con una residencia en el mismo inmueble no menor de cinco (5) a\u00f1os con anterioridad al a\u00f1o 2009, debidamente comprobado.
Documentaci\u00f3n acreditante<\/strong>
-Constancia del Registro de la Propiedad.
-Certificados de Antecedentes Judiciales y Policiales.
-Certificado emanado del Instituto Provincial de la Vivienda.
-Certificado de Residencia.
-Certificado del Registro Civil.
Inmueble<\/strong>
Requisitos<\/strong>
-La superficie del inmueble no debe exceder los 600 m2.
-Su destino principal debe ser el de casa habitaci\u00f3n \u00fanica y permanente de la familia.
C\u00f3mo se inicia el tr\u00e1mite<\/strong>
1-\u00a0El tr\u00e1mite se inicia ante la Direcci\u00f3n de Vivienda del Municipio, presentando una nota de solicitud de inicio del tr\u00e1mite.
2- La oficina Municipal recibir\u00e1 la nota y entregar\u00e1 al solicitante una copia de la presentaci\u00f3n donde dejar\u00e1 asentada la fecha de recepci\u00f3n.
3- Se elevar\u00e1 el pedido al Registro \u00danico de la Propiedad Inmueble (RUPI) a trav\u00e9s del sistema inform\u00e1tico.
4- Se designar\u00e1 el Notario Regularizador.
5- Se comunicar\u00e1 al solicitante el nombre del notario y su domicilio legal, al efecto de que se pongan en comunicaci\u00f3n y se d\u00e9 continuidad al tr\u00e1mite.
El Notario Regularizador<\/strong>
-El Notario Regularizador se reunir\u00e1 con el solicitante al efecto de dar inicio al tr\u00e1mite de regularizaci\u00f3n.
-En la primera reuni\u00f3n se dar\u00e1 asesoramiento gratuito, integral y completo acerca de los requisitos que deben reunirse para acceder al R\u00e9gimen de Regularizaci\u00f3n.
-Informar\u00e1 de la contribuci\u00f3n \u00fanica a abonar consistente.
-Informar\u00e1 adem\u00e1s, la posibilidad de que el inmueble quede afectado como Bien de Familia.
-Entregar\u00e1 al solicitante la \u201cDeclaraci\u00f3n Jurada de Acogimiento\u201d.
-Recepcionar\u00e1 la \u201cDeclaraci\u00f3n Jurada de Acogimiento\u201d.
-Por cada tr\u00e1mite el Notario Regularizador conformar\u00e1 un \u201cLegajo Ley Nacional N\u00b0 24374 y sus modificatorias.
-Ingresar\u00e1 el tr\u00e1mite al sistema inform\u00e1tico.
Informes para acceder al Programa<\/strong>
Desde la Direcci\u00f3n de Viviendas se canalizar\u00e1 la primera etapa de la Regularizaci\u00f3n Dominial. Las consultas son atendidas de forma personalizada lunes, mi\u00e9rcoles y viernes de 8 a 16h (1\u00ba Piso de Casa de la Cultura, calle Las Heras y Mosconi).<\/p>\n\n\n\n